Tesla reçoit une autorisation de planification pour un centre de vente, de service et de livraison de 5,2 millions de dollars à Plaster

Un nouveau centre de vente, de service et de distribution Tesla de 5,2 millions de dollars ouvrira ce printemps sur un terrain vacant au sud de l’aéroport régional du comté d’Eagle. L’entreprise a retiré son permis de construire pour le gypse vendredi dernier.
Sean Naylor/Vail Quotidien

Tesla, la célèbre société de véhicules électriques et d’énergie propre basée à Austin, au Texas, vient à Gypsum.

Tard vendredi dernier, la société a soumis des plans pour un nouveau centre de vente, de service et de livraison de 35 349 pieds carrés de 5,2 millions de dollars qui sera construit au 550 Plane St. à Gypsum. La propriété est située juste au sud de l’aéroport régional du comté d’Eagle et fait partie du Rocky Mountain Commerce Park, un développement de 28 acres par Fortius Capital.

Tesla espère inaugurer son nouveau centre d’ici le 1er mai de cette année. Les responsables de Gypsum s’attendent à ce que la construction prenne de neuf à 12 mois avant l’ouverture du centre aux opérations.



“Cela créera un effet en cascade de développement économique”, a noté le directeur de Gypsum Town, Jeremy Rietmann. “Ça va être un gros problème.”

Rietmann a déclaré que le nouveau centre Tesla emploiera environ 40 personnes. En tant que générateur de taxes de vente, l’impact de l’opération est limité car seuls les résidents de Gyps paient la taxe de vente sur les achats de véhicules sur le site. D’autres acheteurs paient la taxe d’utilisation lorsqu’ils immatriculent leurs véhicules.



“L’impact le plus important sera le flux de trafic qui s’accumule autour d’une telle utilisation”, a déclaré Rietmann. “Si vous venez déjà chez Costco depuis Steamboat ou Summit County, vous pouvez désormais faire entretenir votre voiture ou voir une Tesla en personne pendant que vous êtes ici.”

Comment l’accord est né

Rietmann a déclaré que l’histoire de Tesla de Gypsum était un accord qui avait duré des décennies. Tout a commencé lorsque Gypsum a annexé l’aéroport régional du comté d’Eagle et les terres environnantes.

« Le maire Steve Carver et le conseil municipal de Gypsum méritent d’être reconnus pour leur leadership avant-gardiste au cours des dernières décennies. Votre travail a permis à la ville de profiter d’importantes opportunités de développement économique comme celle-ci », a déclaré Rietmann. “Ils avaient pour vision de mettre de côté d’importantes parcelles de terrain pour un développement industriel et commercial facile dans la région de Spring Creek, dont personne à l’époque ne savait avec certitude qu’elles viendraient jamais.”

Gypsum a joué le jeu long dans sa stratégie. De nombreux terrains autour de l’aéroport sont vacants depuis des années, tandis que plusieurs camps d’entrepreneurs, sites de camping-cars et unités d’entreposage libre-service ont vu le jour dans la région.

“Ces emplacements sont très demandés et offrent aux propriétaires de la propriété une valeur économique élevée”, a déclaré Rietmann. “Mais ils ne créent pas nécessairement beaucoup de valeur pour la communauté en général, par exemple en termes d’emplois.”

Fortius Capital – fondée par Mike Person de Wolcott – avait une vision différente pour son plan Rocky Mountain Commerce Park.

«Lorsque Rocky Mountain Commerce Park a été approuvé par la ville, ce promoteur a déclaré qu’il était bien positionné pour un hub. Ils ont dit que c’était un bon emplacement pour beaucoup plus de commerce et à des fins économiques de plus grande valeur », a déclaré Rietmann. «Leur proposition initiale à la ville était de réserver un ou deux de ces lots pour des opportunités économiques de grande valeur. Ils ont définitivement livré.

“Ils étaient déterminés à vouloir voir davantage ce package”, a poursuivi Rietmann. “Il a fallu beaucoup de courage pour faire ça. Vous avez dû refuser de nombreuses offres pour ce pays.

Magasinage

Patrick Scanlan, directeur du développement chez Fortius, a noté que la société est mieux connue localement en tant que promoteur immobilier résidentiel. Fortius a construit plus de 300 unités dans la zone Gypse/Dotsero.

“Jusqu’à présent, nous avons donné aux habitants un endroit où vivre, et avec ce parc industriel, nous pouvons fournir des emplois aux habitants et également donner aux entreprises locales la possibilité de vraiment prospérer”, a déclaré Scanlan.

Après que la ville a approuvé son parc d’activités de 28 acres, Scanlan a contacté une connaissance – Jon Hardy de Game Creek Holdings à Denver – qui explorait les opportunités d’un site Tesla dans la vallée de Roaring Fork. Scanlan a eu l’idée que le comté d’Eagle était un meilleur endroit – plus accessible à une zone géographique plus large.

“Costco est déjà une cible”, a déclaré Scanlan. “Nous sommes restés en contact avec Jon et lui avons expliqué pourquoi le Rocky Mountain Commerce Park serait l’endroit idéal.”

Pendant qu’ils travaillaient sur l’accord, l’équipe Fortius a également travaillé dur pour garder leurs efforts aussi discrets que possible. “Tesla est une entreprise assez soudée, nous l’avons donc gardée très soudée”, a déclaré Scanlan.

« La Ville de Gypse a été un excellent partenaire avec qui travailler ici », a ajouté Scanlan. « C’était notre engagement envers la Ville de Gypse de ne pas construire de condominiums. Notre objectif était de faire de Gypse un pôle d’emploi.

Les investissements rapportent

Rietmann pense que l’amélioration des infrastructures fera du gypse une option de développement plus attrayante.

« La ville a travaillé avec divers partenaires commerciaux au cours des dernières années pour améliorer l’infrastructure de télécommunications de Gypsum et soutenir le développement économique local et les emplois pour nos résidents », a déclaré Rietmann.

Comcast achèvera son projet de réseau de fibre de gypse d’ici la fin de 2022. Visionary Broadband exploite un réseau haut débit sans fil qui peut désormais desservir la majorité de la population. Verizon et AT&T ont considérablement amélioré le service cellulaire à Gypsum au cours des trois dernières années.

“Ces projets ont contribué à créer une concurrence pour Internet et d’autres services de télécommunications qui n’existaient pas il y a quelques années”, a déclaré Rietmann.

De plus, Rietmann a découvert que le vieil adage est vrai – le succès engendre le succès.

“Gypsum abrite désormais plusieurs grandes marques qui créent un attrait pour les consommateurs régionaux pour Gypsum qui n’existait pas auparavant, notamment Costco, Ace Hardware et bientôt Tesla”, a déclaré Rietmann. “Ces entreprises attirent une clientèle régionale qui profite également à nos restaurants locaux, à nos détaillants familiaux et à d’autres entreprises en augmentant la population diurne de Gypsum.”

oigari